根據這一法規的規定，電梯投入使用前，應當按照下列規定明確使用管理人。

新安裝電梯未移交所有權人的，項目建設單位為使用管理人；

自行管理的，所有權人為使用管理人；

委托物業服務企業或者其他管理人管理的，受托人為使用管理人；

出租配有電梯的場所，可以約定電梯的使用管理人；

沒有約定的，按照本條第二項、第三項明確電梯使用管理人。而未明確使用管理人的電梯，不得投入使用。